Vente maison Vannes - Achat maison Vannes 995.000€ [35277514]

Exclusivité  Bienvenue dans cette magnifique maison pleine de charme et d'histoire, construite en 1865 par l'architecte Joseph Caubert de Cléry. Située à Vannes (56000), cette maison bourgeoise de 352 m² offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en pouvant s'y installer immédiatement.

Caractéristiques Principales
Superficie : 352 m²
Nombre de Pièces : 14
Piscine Chauffée : Oui
Garage : Oui
Exposition : Plein Sud
Terrain : 1 885 m²

Cette belle demeure s'étend sur trois niveaux et offre 14 pièces élégantes. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée dans le jardin ensoleillé de 1 885 m², idéal pour se détendre.
L'intérieur est bien entretenu et prêt à vous accueillir dès maintenant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés petit à petit pour répondre aux normes de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre, une bibliothèque, une cuisine équipée et une salle à manger. Le jardin est facilement accessible depuis ces espaces, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur.
Les étages supérieurs comprennent 9 chambres (dont une petite pouvant servir de bureau), un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et cinq toilettes. La maison est chauffée au gaz, avec deux poêles à bois pour plus de confort et de chaleur.

Proximité Éducative
École Primaire Privée Saint Patern
École Primaire Publique Beaupré la Lande
École Primaire Publique Tohannic
Multi-accueil Tohannic
Transports et Commodités
Gare de Vannes à moins de 10 minutes en voiture
Nationales N165 et N166 accessibles à moins de 2 km
Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie charcuterie, épiceries à proximité.

Contactez-nous pour découvrir cette maison exceptionnelle à Vannes !

Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 968 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1969.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D