Vente maison Vannes - Achat maison Vannes 945.900€ [36232476]

Maison à vendre Vannes, T6, 6 pièces, 176 m², terrain de 628 m²

Vannes (56000)

945.900 €
annonce vente maison vannes 56000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : - COUP DE COEUR - pour cette maison des années 90 aux beaux volumes et à
l'environnement idyllique VANNES - CONLEAU.

À seulement quelques minutes à pied de
la plage de Conleau, et située dans un domaine privé d'une vingtaine de propriétés. -

Située sur un terrain de 600 m² environ, cette maison de 174 m² environ,
offre encore la possibilité d'étendre la surface avec une extension de 40 m² environ, et l' aménagement total des combles.

Son jardin exposé Est et Sud, est aussi piscinable.

Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie, une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À
l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.

Une terrasse accessible par une chambre, côté SUD. Un garage de 19 m² environ.

- COTE TECHNIQUE
- Assainissement : tout à l'égoût
- Chauffage avec cheminée double foyer donnant sur la
pièce de vie et la cuisine, gaz de ville.
- Taxe Foncière : 1 600 ¤ Charges de copropriété:
150 ¤ / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561464)

Prix: 945900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679180
Agent immobilier: Agathe MESSÉ
Téléphone mobile: 06 16 78 54 73
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
144
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1994
  • Surface du terrain: 628 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 176 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 21/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0616785473


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