Vente maison Vandieres - Achat maison Vandieres 349.000€ [35512099]

Iad France - Lucas ZANELLA (07 78 11 83 72) vous propose : NOUVEAUTÉ / GRANDE MAISON AVEC POSSIBILITÉ DE CHAMBRE D'HÔTES / VANDIERES

Venez découvrir cette jolie maison de village situé à Vandieres

Elle est composée au rez de chaussée d'un grand salon, un grand séjour et une grande cuisine ouverte, une buanderie avec douche, un local commercial transformable en garage (porte de garage déjà présente) ainsi qu'une terrasse de 45 m² environ complètement sans vis à vis

Au premier étage on retrouve 3 chambres dont une avec possibilité de dressing en plus, une salle de bain, une salle de jeu et un bureau

Au deuxième étage on retrouve 3 chambres qui étaient utilisées en chambre d'hôtes sur airbnb et booking, les 3 chambres sont climatisées. Elles ont étaient rénovées intégralement.
On retrouve également une petite pièce qui sert de buanderie pour les chambres d'hôtes et un grenier pour le stockage
Chiffre d'affaire 2023 pour les chambres d'hôtes : 24.262 e

La maison est équipée de la fibre, cette maison dispose de deux ballons thermodynamique, une pompe à chaleur et deux autres ballons d'eau chaude pour les chambres d'hôtes

Toiture en très bon état
Fenêtre double vitrage

Parking devant la maison

Cette maison a également une cour qui peut servir de parking et un terrain non attenant à 200m de la maison d'une superficie de 420 m² environ

À visiter sans tarder !

Pour investisseur, famille recomposée ou particulier qui souhaite faire des chambres d'hôtes

Lien des chambres d'hôtes sur demande pour visualiser les avis qui sont très bons !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas ZANELLA EI (ID 34575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 845206572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29684556)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A