Vente maison Vals Pres Le Puy - Achat maison Vals Pres Le Puy 440.000€ [36020506]

NOUVEAUTE en exclusivité au Cabinet Romeyer !


Découvrez sans plus attendre cette superbe Maison Bourgeoise des années 30, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain.


Vous serez séduit par ses parquets, ses cheminées décoratives, son carrelage ancien, ainsi que sa belle hauteur sous-plafond.


Située dans l'un des quartiers les plus prisés et permettant l'accès au centre ville en moins de 15 minutes à pieds, elle dispose d'un emplacement de choix avec une situation géographique privilégiée, à proximité des commodités, écoles et commerces.


Celle-ci bénéficie de l'un des terrains les plus vaste du secteur, environ 880m² plat, clôturé, piscinable et constructible offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour tous projets de détente ou d'extension.


Composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée permettant l'accès au garage (porte motorisée), buanderie et deux pièces annexes.


Au premier étage, un dégagement dessert le spacieux et lumineux séjour double avec cheminées décoratives, coin bureau, wc indépendants, une cusine séparée (possibilité d'ouverture) avec accès direct sur la terrasse ensoleillée.


Au second étage, 3 belles chambres avec parquet dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et wc séparés.


Cette demeure au cachet incontestable représente une opportunité rare à la vente sur le secteur Ponot.


Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/





Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D