Vente maison Valroufie - Achat maison Valroufie 655.000€ [35287669]

Descriptif de l'annonce

Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers

Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur)

Entrée élégante
Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse
3 chambres confortables
1 salle de bain bien agencée et une salle de douche
Dressing pratique
Buanderie fonctionnelle

Combles :
Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage

Sous-sol (rez-de-jardin) :
Cave de deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée séparée.
Au même niveau vous trouverez un appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse

Extérieurs :
Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers
Pigeonnier aménagé en gîte (6/8 personnes)
Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2 sur 2 niveau possible, aménageable pour espace privatif oui mais non autorisée pour de la location de rentabilité)
Spacieuse terrasse, piscine et pataugeoire pour des moments de détente à raffraichir
Hangar pratique
Cuisine d'été équipée d'un four à pain à raffraichir entièrement

Atouts supplémentaires :
Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable
Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui)
Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.

Prix: 655000€
Prix hors honoraires: 655000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 45345025600012
Référence annonceur: 12033205395
Numéro de mandat: 25187
Agent immobilier: SELECTION HABITAT CAHORS
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf