Vente maison Valreas - Achat maison Valreas 277.300€ [36130563]

Descriptif de l'annonce

Visite guidée :
Valréas, située dans l'Enclave des Papes en Drôme Provençale propose une variété de biens, allant des maisons de village pleines de caractère aux villas spacieuses avec jardin, en passant par des appartements fonctionnels. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité provençale dans un cadre familial et chaleureux.

C'est ici que se situe cette maison individuelle libre de suite, en vente à terme, d'une surface habitable de 185 m2 sur un terrain de 900 m2 se composant en RDC d'un immense garage, en R+1 d'une entrée lumineuse, d'une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès terrasse, d'un wc séparé avec lave main, d'une pièce supplémentaire, le coin nuit en R+2 offre 4 vastes chambres,, une salle de bain avec wc.
Un cuisine d'été avec jardin, un coin abrité et une dépendance avec cave complètent les prestations de ce bien.
Belles prestations avec matériaux de standing, Pas de copropriété. Proche du Centre ville mais au calme. Propriété à l'abri des regard, clôturée et fermée par un portail de qualité.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier
de la jouissance totale et immédiate du bien;
• En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur
du montant des rentes à verser;
• S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à
un crédit-vendeur;
• Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités
sur une période définie à l'avance, sans aléas;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 277 300 euros
• Mensualité : 777 euros pendant 15 ans indexée sur la Construction tous les ans
• Taxe foncière: 3714 euros charge acquéreur
• Durée définie de paiement : 15 ans
• Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la
valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de
148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting

Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de
placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
*Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors
mensualités).
Net vendeur : 250 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bouquet 277 300 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1056.00 et 1429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7587

Prix: 277300€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7%
Prix hors honoraires: 250000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10194
Agent immobilier: Jessica CAFARELLI
Téléphone mobile: 0620432313
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf