Vente maison Valmont - Achat maison Valmont 375.000€

Exclusivité  Maison d'Exception à Valmont ??

??? Laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Valmont, dotée d'un diagnostic énergétique A et A, garantissant des performances énergétiques optimales et des économies substantielles sur vos factures. ??

Située dans un quartier paisible et recherché, cette résidence offre un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires.

Construite en 2022, cette maison sur deux étages construite sur un terrain de 650 mètres carrés, offrant ainsi un espace extérieur. Avec ses 136 mètres carrés habitables, elle allie confort et modernité dans un écrin de verdure.

Dès l'entrée, vous serez ébloui par la luminosité et la convivialité de la spacieuse pièce à vivre de 65 mètres carrés, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un WC au même niveau ajoute une touche de praticité.

La terrasse de 35 mètres carrés, accessible depuis la pièce à vivre, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une pergola de 8 mètres sur 4 mètres offrant un espace ombragé pour se détendre et se ressourcer.

Le rez-de-chaussée comprend également un garage de 50 mètres carrés avec une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire et pratique pour les tâches domestiques.

À l'étage, une suite parentale somptueuse de 25m2 carrés attend, avec sa douche à l'italienne et son grand dressing , offrant un espace de détente et de rangement exclusif. Deux autres chambres spacieuses de 12m2 carrés chacune, accompagnées d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double-vasque, complètent cet étage.

Cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur (viessmann), assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'adoucisseur d'eau garantit un approvisionnement en eau efficace et fiable.

Située à Valmont, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la gare et de nombreux commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.

À un prix attractif de 389 000 euros, frais d'agence inclus, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une résidence qui combine confort, style et commodité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Valmont. ???

Honoraires inclus de 2.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A