Vente maison Vallet - Achat maison Vallet 849.000€ [35804096]

Descriptif de l'annonce

Élégance et raffinement au cœur du vignoble

Nichée entre Vallet et Le Pallet, au cœur d’un prestigieux vignoble, cette propriété familiale d’exception incarne l’alliance parfaite entre authenticité et luxe contemporain. Restaurée avec un soin méticuleux, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie incomparable, idéal pour les amateurs de grands espaces et d’art de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, s’étend sur plus de 160 m², révélant un intérieur raffiné aux poutres apparentes et cheminées d’époque. La cuisine, équipée d’un prestigieux piano de cuisson, séduira les gastronomes avertis, tandis qu’une somptueuse véranda/jardin d’hiver prolonge l’espace, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Les volumes généreux et modulables offrent une multitude de possibilités : demeure familiale, résidence secondaire d’exception, chambres d’hôtes ou gîte de prestige, parfaitement en harmonie avec les attraits touristiques du vignoble nantais.

L’étage dévoile cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale et une suite junior, véritables havres de sérénité. Une vaste salle d’eau ainsi qu’un élégant espace bureau ou bibliothèque complètent cet étage pensé pour le confort absolu.

À l’extérieur, le prestige se poursuit avec une splendide piscine chauffée, véritable écrin de détente, accompagnée de son pool house avec bar, sanitaires et douche. L’ensemble, sublimé par un jardin paysager, invite à des moments de convivialité et de sérénité.

Un vaste parking sécurisé et un portail électrique viennent parfaire ce bien d’exception. À seulement cinq minutes des commodités, des écoles et de la gare du Pallet permettant de rejoindre Nantes ou la côte Atlantique, cette propriété offre une situation idéale pour conjuguer art de vivre et praticité.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.878659

Prix: 849000€
Prix hors honoraires: 815000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 81357480300017
Référence annonceur: 340933641328
Numéro de mandat: 878659
Agent immobilier: Monsieur Philippe VIEAU
Téléphone mobile: 06 75 33 76 43
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf