Vente maison Vallauris - Achat maison Vallauris 598.000€ [35643108]

Iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Vallauris Golfe-Juan - Mas provençal à rénover avec terrain constructible de 1 100 m² proche des plages de la Côte d'Azur

À vendre, mas provençal à rénover entièrement de 65 m² avec deux chambres, un studio indépendant de 18 m², sur un terrain plat et arboré de 1 100 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Proche des plages de la Côte d'Azur et du centre-ville de Golfe-Juan, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports.

Emplacement privilégié
À 10 minutes à pied des plages de Golfe-Juan et à 13 minutes du centre-ville, ce mas provençal bénéficie d'une situation idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec facilité d'accès aux commodités locales.

Caractéristiques du bien
Le mas comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. Un garage fermé de 22 m² et un studio indépendant apportent un potentiel supplémentaire à cette propriété. Plusieurs places de stationnement sont disponibles.

Projets possibles
Le terrain constructible permet d'envisager plusieurs projets : extension, surélévation, aménagement d'une piscine, ou encore division parcellaire pour construire une seconde maison.
Un plan de terrain est disponible sur demande pour étudier vos projets.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété provençale à rénover, avec un fort potentiel d'aménagement et une situation idéale proche de la mer.

La pelouse est une projection

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912515)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F