Vente maison Vallauris - Achat maison Vallauris 1.295.000€ [35665808]

Mas provencal et ses appartements avec potentiel locatif situé entre Nice et Cannes – Idéal pour investisseur Abriculteurs vous propose à la vente ce mas provencal et ses trois appartements distincts dans un domaine calme à Vallauris. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à maximiser ses revenus locatifs. Avec des pièces réparties et un usage actuel pour de la location courte durée, ce bien est parfait pour la location saisonnière ou longue durée. Revenus locatifs : - 50 000 euros net générés via Airbnb, Abritel, uniquement de février à septembre en 2024 grâce à la location de la maison principale en week-ends (les revenus peuvent très vite atteindre 100 000 euros). - Trois appartements loués génèrent 1 850 euros par mois, offrant un revenu locatif stable et régulier. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Une maison 11 pièces avec : - Grand séjour de 41 m² avec poutres apparentes, cheminée fonctionnelle tubée, ouvert sur une terrasse et une loggia fermée (salle de sport) - Cuisine de 20,9 m² : Rénovée pour 25 000 euros, sol en tomettes, équipée avec une dalle pour 8 000 euros. - Six chambres avec sol en tomettes ou parquet, placards. - Une salle de bain et deux salles d'eau - WC - Des dégagements Un garage de 18 m² est disponible : porte manuelle en bois, accès à un dégagement avec de nombreux placards, installation de trois cumulus. Caractéristiques techniques : - Revêtements de sol en tomettes dans de nombreuses pièces. - Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Consommation énergétique : - Fuel : 3 000 euros par an - Électricité : 220 euros par mois - Eau : 45 euros par mois Atouts : - De nombreuses chambres, une cuisine équipée pour déjeuner ou dîner à plus de 10 personnes, - Très beaux extérieurs adaptés, avec ses nombreux espaces dédiés, - Situé dans un domaine calme et paisible. Localisation : - A 15 minutes en voiture de Cannes ou d'Antibes et à 20 minutes de l'aéroport de Nice. - Proximité des axes autoroutiers pour faciliter les visites des villes aux alentours, - Proche toutes commodités Opportunité à saisir pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E