Vente maison Valergues - Achat maison Valergues 898.000€ [36244877]

Maison à vendre Valergues, T7, 7 pièces, 350 m², terrain de 1349 m²

Valergues (34130)

898.000 €
annonce vente maison valergues 34130
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Descriptif de l'annonce

Venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 350 m², dotée d'un espace piscine, sur un terrain paysagé de 1 350 m²

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois logements indépendants (un studio, un T2 et un T3), chacun avec une entrée privative, garantissant votre intimité tout en générant un revenu locatif attractif (actuellement estimé à 1 900 € par mois).

L'accès à la partie principale de la maison se fait à l'étage, où vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cette pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À ce même niveau, la cuisine agrémentée d'un cellier vous permettra de profiter pleinement de vos repas.

Côté nuit, la maison propose 5 chambres spacieuses, dont une en duplex avec sa propre salle d'eau. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant le confort de tous.

Enfin, un grand garage complète cette propriété, idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Un bien rare dans le secteur, à visiter sans attendre !

Prix: 898000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 898000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 463
Agent immobilier: Julien DAGUZON
Téléphone mobile: 0601007205
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/accentdenimimmo/5660/a0KS8/bareme_transac_loc_et_pro.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
93
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1985
  • Surface du terrain: 1349 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 3
  • Surface habitable: 350 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

L'accent - RÉseau Immobilier
30000 - Nîmes
Tel: 0601007205


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