Vente maison Valenciennes - Achat maison Valenciennes 139.500€ [36152971]

Maison à vendre Valenciennes, T5, 5 pièces, 86 m², terrain de 65 m²

Valenciennes (59300)

139.500 €
annonce vente maison valenciennes 59300
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Daniel Marques vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !

IDEAL PRIMO ACCEDANTS OU INVESTISSEURS !

Charmante maison de ville rénovée de 3 chambres sur une surface habitable de 86 m² avec 1 cave. Elle offre un espace cosy et chaleureux réparti sur 3 niveaux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Datant de 1930 et rénovée avec goût, cette propriété a un emplacement qui vous permet de profiter pleinement des commodités du quartier et du centre ville (arrêts de tramway à 2 minutes, boucheries / boulangeries / épiceries / Parc Dampierre à 4 minutes, gare SNCF à 8 minutes, centre-ville à 15 minutes. ).

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux offrant une atmosphère conviviale. La cuisine récente et équipée offre un potentiel intéressant pour préparer vos repas en famille, amis. Un WC et une terrasse avec petite dépendance viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, vous serez séduit par une chambre avec sur ce même étage, une buanderie équipée d'un WC ainsi qu'une jolie salle de bain lumineuse.

Au 2e étage, vous trouverez 2 belles chambres avec un potentiel de rangement et dressing.

Les équipements tels que la fibre optique, la chaudière gaz à condensation, la ventilation VMC et l'électricité refaite à neuf ajoutent sans aucun doute un confort important à ce bien. La maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans souci.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville rénovée en 2020 dont la toiture a été refaite en 2012, contrôlée en 2023 et située dans une rue calme entre le lycée de l'Escaut et le lycée du Hainaut.

Pas une minute à perdre, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Daniel Marques - EI (ID 93765) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30422038)

Prix: 139500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1662465
Agent immobilier: Daniel Marques
Téléphone mobile: 06 63 21 38 96
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
154
kWh/m2/an
29*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Surface du terrain: 65 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 86 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0663213896


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