Vente maison Valenciennes - Achat maison Valenciennes 189.000€ [36237577]

Maison à vendre Valenciennes, T6, 6 pièces, 117 m²

Valenciennes (59300)

189.000 €
annonce vente maison valenciennes 59300
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Coup de Coeur Nidéal Immobilier
Venez découvrir cette superbe maison des années 1930, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Ce bien au prix de 189 000€ ( hors honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur )

Ce bien en vidéo sur notre chaîne YouTube L'immobilier autrement

Semi-plain-pied puisque nous trouvons au Rez-de-Chaussée, une chambre et la salle d'eau en plus des pièces à vivre.
Au premier étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses.
Au second étage, le grenier a été aménagé pour accueillir une 3ème chambre

Les +:
- Rénovation contemporaine : chaque espace a été pensé et aménagé pour offrir confort et élégance, tout en conservant le cachet de l'ancien.
- Jardin de 100 m² pour profiter d'un extérieur calme et intime,
- Terrasse de 20 m² pour vos repas en plein air ou vos moments de convivialité.
- belle petite cave
- Rénovation faite en 2021 et 2023:
- Toiture principale refaite avec grosse isolation
- Toiture extension refaite
- Ravalement de façade
- Changement de porte d'entrée
- Changement de menuiseries extérieures ( double vitrage alu imitation bois )
- Électricité refaite intégralement
- Chaudière à condensation changée en 2018
- Tout à l'égout conforme

DPE classe C faible consommation
Taxe foncière de 891 €/an,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 385 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz

Prix: 189000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.63%
Prix hors honoraires: 182385€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1508
Agent immobilier: Philippe GEIRNAERT
Téléphone mobile: 0674587550
Url tarifs publics: https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
104
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 117 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Nideal Immobilier
28 route de Saussines
30250 - Sommieres
Tel: 0674587550


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