Vente maison Valenciennes - Achat maison Valenciennes 790.000€ [36102233]

Descriptif de l'annonce

Florian Bastien et Joffrey Desjardins conseillers immobilier Capifrance vous présentent en exclusivité :

À seulement quelques kilomètres de Saint-Amand-les-Eaux et proche de l'axe A23, découvrez cette propriété rare, implantée sur un terrain de plus de 3 hectares, idéale pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets équestres.

Habitation principale :
- Une maison spacieuse et lumineuse de 210 m² habitables, comprenant :
- 2 séjours
- 4 chambres
- Deux salles d'eau pour un confort optimal,
- Un studio indépendant au deuxième étage, parfait pour accueillir vos hôtes ou organiser un espace autonome.

Infrastructures équestres exceptionnelles, tout est prêt pour vos activités équestres :
- Rond de longe de 17 m de diamètre,
- Carrière drainée 20 x 40 m avec sable de Clairefontaine,
- 12 boxes à chevaux, dont 2 boxes spécialement aménagés pour le poulinage,
- Une grande grange de 150 m² au sol avec double ouverture centrale.

Dépendances et extérieurs :
- Différentes dépendances modulables (garages, stockages),
- Cour centrale fonctionnelle et grand parking pour véhicules,
- Pâtures accessibles et bien entretenues, offrant un cadre idéal pour vos chevaux ou tout projet animalier.

Atouts techniques :
- Toitures et charpentes récentes,
- Électricité aux normes,
- Vue dégagée sur un secteur prisé.
- Cette propriété est idéale pour une activité professionnelle (élevage, gîtes, pensions) ou pour une vie de passion autour des chevaux.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884486)

Prix: 790000€
Prix hors honoraires: 790000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90468679700013
Référence annonceur: 340937265329
Numéro de mandat: 884486
Téléphone mobile : 06 68 06 01 83
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf