Imaginez-vous dans cette authentique demeure bourgeoise de 196 m², nichée dans le charmant village de Valence-sur-Baïse. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel infini. Le séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et indépendante invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Cette propriété datant du 19ème siècle, nécessitant quelques travaux de rénovation, est une opportunité unique de créer le chez-soi de vos rêves. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 WC, dont un indépendant, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants.
Le jardin de 50 m², exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, la maison dispose également de plus de 100m² de stockage supplémentaire sur les 2 niveaux, utiles pour stocker toutes ses affaires.
Située à quelques pas de la place du village, vous avez aussi l'opportunité d'être à 10 minutes en voiture du centre ville de Condom où vous trouverez tous les commerces, grandes surfaces, écoles et médecins.
Ce village a le privilège d'avoir un arrêt de bus qui relie les 2 grandes villes du Gers Condom et Auch.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier dans cette maison pleine de charme et qui a su garder toute son authenticité.
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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 822 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951568591
RCP 59 661 778 Allianz IARD
Prix: 125000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7%
Prix hors honoraires: 116822€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 214
Agent immobilier: Ghislaine LAROCHE
Téléphone mobile: 0652491444
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 10/12/2024Deed Conseil Immobilier
Route de Fronton
82170 - Pompignan
Tel: 0652491444
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Valence Sur Baise (32310), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.