Vente maison Valence - Achat maison Valence 348.000€ [36251630]

Maison à vendre Valence, T6, 6 pièces, 158 m², terrain de 3035 m²

Valence (82400)

348.000 €
annonce vente maison valence 82400
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Sublime maison d'architecte aux prestations haut de gamme à Valence d'Agen, à 35 minutes d'Agen, 1h de Toulouse et 50 minutes de Montauban.

Un havre de paix de plus de 157 m² vous attend au cOEur de Valence.
Cette splendide maison d'architecte, construite en 1981 et entièrement rénovée pour offrir un confort absolu et un design contemporain.

Le premier niveau est composé d'un séjour cathédrale (salon, salle à manger), d'une cuisine entièrement équipée et d'un premier espace nuit composé de deux chambres d'environ 12 m², d'un dressing, une salle d'eau et un WC.

Un escalier vous mènera sur une mezzanine qui dispose d'une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. (superficie totale de la mezzanine environ 36 m² loi carrez).

Concernant l'espace inferieur, donnant sur le jardin vous disposerez d'une quatrième chambre de 27 m², pouvant être emménagée en suite parentale, une buanderie d'environ 20 m² et pour terminer un garage de 54 m².

L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin paysager, une agréable terrasse, une piscine 13 * 5 et son salon d'été de plus de 35 m² avec sanitaire.
Le tout sur un terrain d'environ 3000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Profitez également d'équipements tels que:
- Chauffage au sol et climatisation, (pompe à chaleur)
- Cheminée
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- Fibre optique
- Interphone et au portail électrique

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.






Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Gilles - EI (ID 94184) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608841)

Prix: 348000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1683882
Agent immobilier: Alexandre Gilles
Téléphone mobile: 07 49 35 90 60
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
155
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1981
  • Surface du terrain: 3035 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 158 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0749359060


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