Vente maison Valence - Achat maison Valence 262.000€ [35576472]

Maison à vendre Valence, T4, 4 pièces, 176 m², terrain de 2830 m²

Valence (82400)

262.000 €
annonce vente maison valence 82400
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Andy Dufief vous propose : Grande maison de 180 m² construite en 2006 sur une parcelle de 2830 m², divisible et constructible.
La pièce de vie elle-même est déjà un atout de séduction, avec ses 70 m², son escalier central, sa hauteur sous plafond de 6m, ses poutres apparentes, sa cheminée, son coin salle à manger, son arrière cuisine et son cellier buanderie.
En plus de la mezzanine, vous trouverez à l'étage une chambre avec dressing, salle d'eau et toilette.
Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et deux toilettes. Un coin cuisine spacieux et fonctionnel avec son plan de travail en granite et ses nombreux rangements.
Un garage de 23 m² attenant à la maison peut être aménagé en 4 ième chambre.
Les prestations :
Climatisation réversible, préparation du chauffage centralisé dans toutes les pièces, possibilité de se raccorder au gaz de ville.
Assainissement au tout à l'égout.
Possibilité de dissocier une parcelle de 800 m² voir de 1000 m².
Quelques finitions sont à prévoir : une salle d'eau à terminer, quelques coups de peinture de rafraîchissement, une terrasse ainsi que le crépi extérieur à terminer, portail et porte de garage à prévoir.

Rdc :

Pièce de vie : 70 m² hauteur max : 6m
Cellier : 10 m²
Buanderie : 12 m²
Chambre 1 : 12
Dressing chambre 1 : 3 m²
Salle d'eau : 8,50 m²
Chambre 2 : 12 m²
Salle d'eau : 8,5 m²
Dégagement : 4 m²
Garage : 23

Étage :

Pallier : 8 m²
Chambre 3 : 14,50 m²
Dressing : 2 m²
Salle d'eau : 6 m²


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dufief Andy - EI (ID 46592) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28689398)

Prix: 262000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1486664
Agent immobilier: Andy Dufief
Téléphone mobile: 06 49 12 60 99
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
149
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2006
  • Surface du terrain: 2830 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 176 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 20/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0649126099


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