Vente maison Valence - Achat maison Valence 415.000€ [35481184]

Iad France - Angélique HALLOT (06 50 12 96 26) vous propose : Venez découvrir cette maison à 5 min du centre ville de VALENCE dans le quartier Château Mouchet !

Maison de type 6 avec 135 m² habitable sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis.

Vous pourrez apprécier dès l'entrée, 2 chambres d'environ 12 m² avec placard intégré pouvant également servir de bureau.

Une pièce à vivre lumineuse de 51 m² avec cuisine équipée et aménagée Roche de 2019 s'ouvrant sur un jardin arboré orienté sud avec terrasse couverte (20 m²) et piscine 6X3 sécurisée.

Complète ce niveau, une chambre parentale de 17 m² environ, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Garage de 30 m² avec cave entièrement carrelés.

À l'étage, vous disposerez de 2 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec terrasse donnant vue sur le jardin.

Côté technique :
- chauffage, insert à granules, clim réversible PAC 2019
- Huisseries pièce à vivre et moustiquaire de 2022
- chauffe-eau de 2019
- Isolation des combles, nettoyage façade, traitement de la toiture et remplacements des volets bois en 2023
- Piscine entretenue et révisée en 2023

Taxe foncière : 2267 euros
Maison sous lotissement 20 euros de charges à l'année

Je suis à votre disposition pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique HALLOT EI (ID 46188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27855727)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A