Vente maison Valence - Achat maison Valence 325.000€ [35779445]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Claire Argand (06 25 27 69 70) vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Rénovée de 4 Pièces avec Terrasse et Piscine à Valence dans une résidence sécurisée!
Nichée dans la charmante ville de Valence, cette maison individuelle de 90 m² rénovée en 2022 représente l'endroit idéal pour vivre confortablement en alliant modernité et tranquillité. Avec 3 chambres spacieuses avec placard, 1 salle de bain, une cuisine équipée neuve de février 2024 ouverte sur un salon / salle à manger lumineux de 36.45 m², cette maison offre des espaces harmonieux pour toute la famille.

L'agencement de cette maison a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. L'exposition EST / SUD / OUEST vous permet de profiter de la lumière naturelle et d'accéder facilement à la terrasse avec une pergola bioclimatique, orientée ouest, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez également la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et en mi-saison grâce à sa pompe à chaleur. Nul besoin de tondeuse car le revêtement extérieur est en résine et pour les arbres l'arrosage est intégré!

Les prestations de qualité ne s'arrêtent pas là. Avec un chauffage par radiateurs alimenté au gaz et la présence de la fibre optique, vous bénéficierez du meilleur du confort moderne. De plus, la maison dispose d'un système de climatisation réversible datant de juillet 2022 pour maintenir une température agréable tout au long de l'année. Tous les volets sont électriques avec commande centralisée. Pour une eau sans calcaire, un adoucisseur d'eau a été installé en décembre 2023.

Ce bien dispose également d'un grand garage de 19.75 m² et de deux places de parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. La copropriété est sécurisée par un portail électrique et d'un interphone.

Implantée dans un quartier paisible et recherché, proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec des prestations de qualité à Valence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9.17 ¤ par mois (soit 110 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Argand EI (ID 74828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 110 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043973)

Prix: 325000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 110€
Nombre de lots dans la copropriété: 15
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1628256
Téléphone mobile : 06 25 27 69 70
Url tarifs publics: