Vente maison Valence - Achat maison Valence 426.000€ [36248472]

Maison à vendre Valence, T7, 7 pièces, 156 m², terrain de 849 m²

Valence (26000)

426.000 €
annonce vente maison valence 26000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Anouck Bonnefoy (06 38 05 11 76) vous propose : Une jolie maison de 156 m² (non mitoyenne), sur une belle parcelle de 846 m² avec terrasses et piscine qui appellent à la détente.
Le jardin et la maison disposent de plusieurs espaces que vous apprécierez en fonction des saisons.

Vous trouverez au rez de chaussée :
-1 belle pièce de vie de 39 m² offrant un espace salle à manger et un coin salon
-1 cuisine donnant sur la salle à manger
-1 espace nuit avec ses 3 chambres (de 11 à 13 m² environ)
-1 salle de bain
-WC séparé

A l'étage :
-1 mezzanine de 14 m² (actuellement aménagée comme petit salon)
-1 grande chambre avec dressing et bel espace bureau séparé.

Vous pourrez également envisager de rajouter 1 salle d'eau avec WC à moindre coût (devis et plan à l'appui, réalisé par un architecte / maître d'OEuvre)

Viennent compléter le bien : 1 atelier et 1 buanderie. Volets en aluminium, belle imitation bois.

De belles surprises vous attendent !

Située dans un quartier résidentiel calme au cOEur de Valence.
Centre ville : 5 minutes
Autoroute : 5 minutes
Gare TGV : 15 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Bonnefoy EI (ID 62118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903789188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601223)

Prix: 426000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1454495
Agent immobilier: Anouck Bonnefoy
Téléphone mobile: 06 38 05 11 76
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
186
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1986
  • Surface du terrain: 849 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 156 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0638051176


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