Vente maison Valbonne - Achat maison Valbonne 860.000€ [36232276]

Maison à vendre Valbonne, T4, 4 pièces, 120 m², terrain de 563 m²

Valbonne (06560)

860.000 €
annonce vente maison valbonne 06560
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Guillaume Sueur vous propose : Villa provençale de 120 m² environ, 3 chambres, au calme et à pied du charmant village de VALBONNE.

Cette maison, en excellent état, construite en 2014, possède de belles prestations : chauffage au sol basse température avec option rafraîchissement en été et eau chaude par PAC, volets roulants à commande centralisé, visiophone, portail motorisé. Les performances énergétiques sont également très bonnes, classées A.

VALBONNE village contraste avec l'ambiance high-tech et trépidante de la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS (situé seulement à 5 kms environ). C'est un village paisible et chaleureux où règnent art de vivre et convivialité.

La maison est orientée sud et ouest. Elle possède un beau séjour lumineux avec un coin cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse et le jardin. Au rdc, il y a une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pour la chaufferie.
À l'étage, 2 grandes chambres avec salle d'eau et salle de bain avec chacune un wc. La suite parentale possède également un beau dressing et s'ouvre sur une splendide terrasse avec une belle vue dégagée.

Places de parking
Une visite s'impose !






Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561119)

Prix: 860000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1677632
Agent immobilier: Guillaume Sueur
Téléphone mobile: 06 10 35 64 71
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
58
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2014
  • Surface du terrain: 563 m²
  • Surface habitable: 120 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0610356471


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