Vente maison Vaison La Romaine - Achat maison Vaison La Romaine 1.295.000€ [35650492]

En campagne de Vaison la Romaine 84110, Au coeur d'un environnement paisible dans un secteur calme et résidentiel avec vues dégagées sur la campagne et le Mont Ventoux.
Propriété avec vue imprenable sur le Mont Ventoux-Elégante Villa de style Bastide Provençale au confort moderne de 240m2 habitables env. 5/6 chambres édifiée sur un terrain clos de 3068m2, un parc arboré et agrémenté de murets en pierres sèches, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet automatique et plages avec espaces intimistes, un terrain de loisirs jeu de boules, un garage de 36m2 avec atelier, une cave à vin climatisée, une cuisine d' été en terrasse couverte de 22m2 - une vaste terrasse et un emplacement de parkings carport pour 2 véhicules de 33m2 avec espace de rangement complètent cet ensemble.
En re de chaussée l'habitation de 160m2 habitables se compose ainsi :
-Un vaste hall d'accueil avec placard de rangement 12.55m2
-Un cabinet de toilette avec lave main en sous escalier-
-Pièce à vivre de 90m2 comprenant : une Salle à manger centrale de 38m2 ouvrant sur une cuisine équipée aménagée de 20m2 et un salon avec cheminée 32m2, le tout ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 100m2-
-Un cellier buanderie de 8m2 ouvrant sur un garage de 37m2 pour 2 véhicules avec espace atelier-
-Une cave à vin en sous-sol climatisée-
-Un hall de circulation dessert un espace nuit :
-Un bureau ou chambre de 12m2 ouvrant sur terrasse et jardin-
-Une salle d'eau de 12m2 avec douche-bain-double vasques-sèche serviettes-
-Vaste Chambre de 23m2 en suite avec un espace dressing aménagée ouvrant sur la terrasse et jardin.
A l'étage, l'habitation de 80m2 env. se compose ainsi :
-Hall de distribution-
-Chambre 14 m2-
-Chambre 15m2-
-Chambre 14m2-
-Chambre 13m2-
-Salle d'eau de 8m2 avec douche-bain-double vasques-WC
-Un dressing de 4m2
Les dépendances : Terrasse couverte avec cuisine d'été de 22m2- Garage atelier de 36m2- Porche d'entrée de 9m2 -Carport 2 véhicules de 33m2+stationnements intérieurs pour plusieurs véhicules.
Eau de ville + Eau par forage -Assainissement relié au réseau collectif du tout à l'égout-Arrosage automatique-Portail en fer forgé avec système automatique-Double vitrage sur huisseries Bois- Système de Chauffage par chaudière au gaz de ville- Planche chauffant - climatisation réversible- cheminée à bois-Volets à l'ancienne en bois de style Provençal-Système VMC-Adoucisseur d'eau-Système Alarme- Plans intérieurs à disposition.
Vues imprenables sur le Mont Ventoux et la campagne environnante-Charme Confort et Caractère pour cette élégante propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 Place Montfort à 84110 Vaison la Romaine.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D