Vente maison Vaison La Romaine - Achat maison Vaison La Romaine 1.050.000€ [35386294]

Iad france - cyril marcellin (06 66 04 77 38) vous propose : a quelques minutes de vaison la romaine
coup de coeur assuré pour cette propriété composée de deux habitations de 203 et 90 m² environ et leurs piscines privatives exposées plein sud et dans un environnement privilégié et calme.
sur un terrain clos et très arboré de plus de 6900 m² environ avec portail electrique, interphone et eclairage dans l'allee.
la maison principale construite en 1975 et entièrement rénovée en 2014, offre de très beaux volumes.
l'entrée par la véranda de 13.4 m² environ ouvre sur
l'espace de vie traversant qui donne accès au jardin et la piscine.
il se compose d'une cuisine équipée ouverte très moderne, un salon en alcove, une salle à manger et un espace bureau pour une surface de 81 m² environ.
trois chambres de 10.6, 9.5 et 11 m² environ et une salle d'eau avec douche italienne de 7.3 m² environ en rez-de-jardin ainsi qu'une suite parentale de 17 m² environ avec terrasse privative.
a l'étage, une somptueuse suite parentale de 43.2 m² environ salle de bain / dressing et salle d'eau spacieuse avec douche italienne, wc et double vasques.
au sous sol un volume de de 61 m² environ et une cave de 12 m² environ
à l'arrière de la maison une dépendance / atelier de 60 m² environ. La piscine 8x4 avec plage immergée, auto-remplissage et traitement automatique est exposée plein sud et sans vis-a-vis
dpe b 95 a 3

un gîte de 90 m² environ de plain-pied a forte rentabilite compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour de 38.6 m² environ ouvrant sur le jardin et la piscine,
cellier de 3.3 m² environ et un wc séparé.
deux chambres de 11.3 et 11.24 m² environ, une salle d'eau avec douche italienne de 5.4 m² environ ainsi qu'une suite parentale de 15 m² environ.
côté extérieur, une piscine de 6.5x3.5 avec auto-remplissage et auto-traitement au sel, bordée d'un charmant gazebo ombrage.
carport double.
dpe b 87 et a 2

materiaux et equipements:
2 piscines, plage immergée, volets provençaux et volets roulants, arrosage intégré et éclairages extérieur. Fibre optique. Chênes truffiers, tilleuls, oliviers.
escalier en beton cire, fer forgé, poutres apparentes, balcon avec vue sur les collines, four électrique et four vapeur, ainsi que frigo et congelateur integres, ilot central, poêle à bois, aspiration centralisée, portes anciennes, double vitrage, climatisation gainable réversible, pompe a chaleur, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, forage, panneaux solaire à forte rentabilité.
nombreuses tarrasses.
a découvrir sans tarder

honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril marcellin ei (id 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29634991)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A