Vente maison Vaires Sur Marne - Achat maison Vaires Sur Marne 549.000€

Iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : À 12min à pied de la GARE et de la base de loisirs de Vaires, à 10min à pied du Centre-Ville et des écoles, dans une rue pavillonnaire au calme, laissez-vous charmer par cette belle maison familiale, élevée sur SOUS-SOL, 6p de 141 m² habitable (280 m² utiles) + STUDIO INDEPENDANT de 20 m², sur un terrain de 693 m².
Cette maison saine et bien entretenue se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une TERRASSE de 20 m² et le jardin SANS-VIS-A-VIS, WC suspendu. Toujours au rdc, vous serez séduits par la belle SUITE PARENTALE de 25 m² avec DRESSING et douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres parquetées, non mansardées dont une avec dressing, un autre WC indépendant, ainsi qu'une vaste salle de bains. Accès aux combles aménageables.
Le SOUS-SOL se compose d'une buanderie / chaufferie de 23 m² et d'une pièce de rangement / cave à vins de 12 m².
Vous apprécierez également le GARAGE INDEPENDANT de 24 m² avec sa fosse, le puits d'eau pour arroser votre jardin, l'abri de jardin et l'abri bois. Possibilité de garer plusieurs véhicules et camion dans l'allée.
LE PLUS : UN STUDIO INDEPENDANT de 20 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC au fond du jardin, idéal pour un ado ou location. Possibilité de l'agrandir de 12 m² et d'en faire un 2p.
Double vitrage en PVC, volets électriques, chaudière à gaz entretenue annuellement, toiture propre, bonne isolation, fibre optique.
Ne tardez plus, une visite s'impose. Votre conseillère disponible 7j / 7j.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28645891)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D