Vente maison Vaires Sur Marne - Achat maison Vaires Sur Marne 598.900€ [35973577]

Iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : Majestueuse maison traditionnelle construite en 1997 de 250 m² au sol et 165 m² habitables se distinguant par ses prestations et ses finitions haut de gamme et par son état exceptionnel. *

L'agencement intérieur est conçu pour un accès de plain-pied. On y trouve une entrée spacieuse avec verrière menant à un grand séjour lumineux et salle à manger double exposition équipés d'un poêle et ouvrant sur une grande terrasse partiellement couverte, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une buanderie-chaufferie au gaz. Les murs et les sols ont été rénovés avec des matériaux nobles et aux couleurs sobres et intemporelles. *

À l'étage, accessible par un élégant escalier avec rampe en ferronnerie, se trouvent un palier, une grande suite parentale avec placard et salle d'eau et WC ainsi que trois autres chambre avec placard. Au total, la maison offre cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. *

Le bien comprend également une dépendance de 42 m², qui peut être aménagé en logement complétement indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un four à pain. Cette dépendance comprends également des combles de 20 m² au sol aménagés et une cave à vin. À l'extérieur on peut garer 3 ou 4 véhicules dans l'allée. *

Les atouts : excellente isolation (DPE C), volets roulants motorisés, store ban sur la terrasse, maison dans un état remarquable. *

La maison est idéalement située : tout en étant située dans une zone pavillonnaire, toutes les commodités sont à proximité et à pied : les écoles, les commerces et la gare. Vaires sur Marne est à 20 minutes de la gare de l'Est, accès rapide à la 104 et A4. Vaires sur Marne est très prisée pour son environnement verdoyant : ville olympique et centre international pour les jeux aquatiques.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221284)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C