Vente maison Vailhourles - Achat maison Vailhourles 325.000€

Ensemble immobilier de caractère situé dans un contexte touristique comprenant :
UNE MAISON d'habitation principale en pierre de pays de 90m2 environ ;
- salon/salle a manger de 40m avec accès sur terrasse dominante
- salle d'eau/wc
- 2 chambres mansardées
PRESTATIONS ET CONFORT :
Le charme de l'anthenticité avec pierres et poutres apparentes, évier en pierre
Chauffage par climatisation réversible, cheminée + insert, associée à du double vitage, isolation sous-toiture-
GITE DE 60M2 ENVIRON individuel :
- une pièce de vie de 25m2 environ avec accès sur terrasse couverté/cuisine d'été
- deux petites chambres mansardees
- une salle d'eau/wc
- parking dédié au gite
PRESTATIONS : double vitrage, isolation sous toiture, climatisation réversible
CONFORT : magnifique piscine traditionnelle de 12X6 en TBE, avec sa margelle périphérique
Le tout sur 2500m2 de terrain arboré , sans vis à vis avec une vue dominante - garage séparé- abri de jardin, terrain de pétanque
OBSERVATIONS : Le MOBILIER DU GITE EST inclus, de même que les équipements des chambres et cuisine il manque juste les valises
Situé dans un environnement touristique, A 15km environ de Najac, Caylus, et Villefranche de Rouergue
LIBRE FIN SEPTEMBRE 2024
EXCLUSIVITE!!!!!


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A