Vente maison Vailhan - Achat maison Vailhan 165.000€ [36229279]

Maison à vendre Vailhan, T5, 5 pièces, 105 m²

Vailhan (34320)

165.000 €
annonce vente maison vailhan 34320
vente maison Vailhan - 36229279:1vente maison Vailhan - 36229279:2vente maison Vailhan - 36229279:3vente maison Vailhan - 36229279:4vente maison Vailhan - 36229279:5vente maison Vailhan - 36229279:6vente maison Vailhan - 36229279:7vente maison Vailhan - 36229279:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathalie Large Odier vous propose : Rare Opportunité : Maison de Village de Charme au COEur de Vailhan

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village située à Vailhan, un écrin préservé au cOEur de l'Hérault. Alliant caractère ancien et confort moderne, ce bien rare et unique est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Une fois les volets fermés, profitez d'une maison sans entretien extérieur : ici, la vie se savoure en plein air !

Caractéristiques principales :
Espaces de vie généreux : une grande cuisine dînatoire idéale pour partager des moments conviviaux et un salon lumineux avec une vue imprenable sur les collines environnantes.
3 chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bain, chacune avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
Garage fermé sous la maison, pratique pour le stationnement ou le rangement.
Équipements modernes : climatisation réversible, poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse, fenêtres avec volets, fibre optique, et raccordement au tout-à-l'égout.
Un cadre de vie exceptionnel :
Nichée dans un village pittoresque, cette maison offre un cadre unique pour ceux qui rêvent de nature, de patrimoine et de tranquillité. Vailhan, avec ses maisons en pierre calcaire et son église romane, respire l'authenticité. Les collines, vignobles et garrigues environnantes invitent à la contemplation, aux balades et aux activités de plein air.

Pourquoi choisir ce bien ?
Que vous recherchiez un cocon pour une vie paisible ou un pied-à-terre sans contrainte pour vos escapades, cette maison coche toutes les cases. Ici, pas de jardin à entretenir, mais un environnement méditerranéen exceptionnel à savourer à chaque instant. Une perle rare pour les amoureux de la simplicité et du raffinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nathalie Large Odier - EI (ID 90521) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554364)

Prix: 165000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676991
Agent immobilier: Nathalie Large Odier
Téléphone mobile: 07 49 26 35 45
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
245
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1800
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface habitable: 105 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0749263545


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Vailhan (34320), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.