Vente maison Vaas - Achat maison Vaas 117.000€ [35238557]

LA-BRUÈRE-SUR-LOIR à 5 minutes de VAAS, à 10 minutes de MONTVAL-SUR-LOIR et de l'A28

Longère à rénover de 198 m² comprenant deux habitations séparées, sur un terrain de 1 293 m².
Les deux logements peuvent être raccordés.

Premier logement de plain-pied : entrée par la véranda, cuisine aménagée, pièce de vie avec départ d'escalier pour l'étage, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, deux autres chambres dont une avec cabinet de toilette et WC.
Cellier avec WC, chaudière au bois.

Deuxième logement au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle de séjour avec cheminée, salon et une véranda.
À l'étage : trois chambres, dont une avec cabinet de toilette et WC, une salle d'eau, un WC.
Chauffage au fioul.
Les huisseries sont en bois.
Garage, dépendance.
Fosse septique à revoir.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A28 est accessible à 4 km.

Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D