Vente maison Uzes - Achat maison Uzes 1.138.000€ [35664630]

Vous rêvez d'une propriété de charme dans le Sud de la France? Vous souhaitez réaliser un investissement à proximité des sites touristiques du Gard/Vaucluse?
Uzès, le Pont du Gard et Avignon se trouvent à proximité de cette propriété de famille.
Cette propriété est composée d'une grande Bastide de caractère datant d'environ1800, bâtiment chargé d'histoire, dans la même famille depuis plusieurs générations.avec piscine, pool-house et dépendances (ancienne Magnaneraie),
et de 5 appartements indépendants loués à l'année.
La Bastide de 365 m2 habitable, se compose, en rez de chaussée: d'un salon/ salle à manger de 50m2 avec cheminée traversante, d'une cuisine conviviale avec cellier/buanderie attenant, d'un petit salon, d'une salle de billard, d'une salle de bain/wc et d'une chambre ou pièce d'intendance. A l'etage vous découvrez 6 chambres en suites, de 24 à 30 m2 avec salle de bain/wc pour chacune. Il est possible d'exploiter le 2eme étage d'environ 150 m2, accessible par un bel escalier en pierres, pour faire des chambres supplementaires, un dortoir d'enfants ou autre.
Vous retrouverez tout le confort d'une cuisine équipée, du chauffage central ainsi qu'une belle cheminée dans la grande pièce de vie, des fenêtres à double vitrage, de la toiture entièrement refaite, ainsi que d'un système d'alarme protégeant les lieux.
Coté jardin, la propriété vous offre plusieurs espaces : la grande cour à l'ombre des 2 platanes centenaires, le coin jardin des enfants et l'espace piscine sécurisée avec sa cuisine d'été. Vous disposez également d' une ancienne magnanerie de 80 m2 espace idéal pour célebrer les fêtes de famille ou entre amis. Le tout sur un belle parcelle de 3650 m2 cloturés.
Pour une rentabilité optimale, vous disposez également d'un batiment independant, sans vis à vis, constitué 5 appartements T2 et T3 tous loués à l'année pour un chiffre annuel de 32000EUR.
Possibilité d'acquérir en sus: un batiment attenant à rénover entièrement avec sa cour privative, ainsi qu'une parcelle de 3500 m2 supplémentaire attenante et constructible.
Prix : 1 138 000 EUR TTC Honoraire d'agence inclus (charge vendeur );
DPE: D / GES : D
Pour plus d'informations contactez
Sylvie ALGARRA -Tel 07.45.20.29.15
sylvie@laborie-immobilier.com
-RSAC Nimes 408898427-
LA BORIE IMMOBILIER Villeneuve-Les Angles
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ».

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D