Vente maison Uzes - Achat maison Uzes 955.000€ [35662984]

Périphérie d'Uzès : Grande propriété de charme P13 avec piscine, jacuzzi et une activité gîtes/chambres d'hôtes. La propriété offre une grande cour d'environ 400 m2 avec piscine chauffée (8x4m), un jacuzzi et une grange spacieuse (140 m2) avec un potentiel de développement. La maison principale est divisée en partie clients qui comprend au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Bureau, Cuisine professionnelle, salle de réception avec cheminée voutée en pierre (35 m2) Au premier étage : 1er appartement avec cuisine et salle de bains et terrasse, 2ème appartement avec cuisine et salle de bains Au deuxième étage : 3ème appartement avec cuisine / séjour avec mezzanine avec lit, salle de bains, chambre avec salle déau. La partie privative comprend au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée. Au premier étage : chambre avec dressing (possibilité salle de bains), salle de bains, chambre, terrasse Au deuxième étage : grenier (45 m2) avec possibilité de développement De l'autre côté de la cour se trouve une autre maison d'hôtes qui comprend au rez-de-chaussée : salle de détente avec jacuzzi, salle de bains avec WC et douche. Au premier étage : 4ème appartement avec séjour / cuisine, chambre, salle de bains Au deuxième étage : chambre, salle déau avec WC. Exploitation en activité chambre d'hôtes en progression très bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir. Possibilité vente meublée. Atouts touristiques immenses : Village avec toutes commodités à 35 minutes de la gare TGV de Nîmes et 50 minutes d'Avignon. Aéroport de Nîmes (35 minutes), Montpellier (1 heure), Mer 1 heure. Cévennes Gardoises ou Ardéchoises à 45 minutes. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - EI Agent commercial RSAC No 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15817)
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C