Vente maison Uzes - Achat maison Uzes 299.000€ [35644443]

Exclusivité  Cet Authentique Mas de village, historiquement lié au château de Collias, vous est proposé en exclusivité, par Sandrine Trinquier de l'agence SeT IMMO. Plus de photos ainsi que vidéos 360o sur le site de l'agence set-immo. com/ ventes.
Sur deux niveaux, exposition Sud-Ouest, une cours, une terrasse et des dépendances, des plafonds voutés, des carreaux de ciment,... sont autant d'éléments sur lesquels vous pourrez vous appuyer pour ajouter du cachet à ce bien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon vouté d'environ 33m2 ouvrant sur la cours. En suivant, un bureau de 13 m2, lui aussi vouté, et un hall d'accès à la cours d'environ 48 m2. Il est facilement envisageable de créer une cuisine dès ce niveau.
Pour poursuivre la visite, et en passant par la cours, on accède aux dépendances pour une surface totale de 55 m2. Ces espaces pourraient être réintégrés à la surface habitable, et faire l'objet d'un appartement ou d'une suite parentale au rez-de-chaussée.
On accède à l'étage, par un escalier au centre de la maison. Doté de trois chambres, un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau, un dressing et une salle de bain avec wc, cet étage, pourrait recevoir une 4ème chambre en associant le dressing au bureau (mur non porteur). A la suite, on trouve une cuisine aménagée de 23 m2, indépendante, voisine d'un salon/salle à manger de 46 m2, et d'un balcon de 11m2, couvert, exposé sud.
La disposition actuelle peut être complètement repensée et faire l'objet d'une restauration adaptée à vos projets.
Enveloppe travaux à prévoir : Chauffage, menuiseries, restauration à votre goût.
Les plus : l'exposition, l'environnement, le cachet, maison en pierres, un garage d'environ 30 m2 avec mezzanine de rangement, tout à l'égout,
Dans le village : Commerces, écoles, médecin, restaurants, rivière à pieds, activités sportives et de loisir (les commerces sont ouverts toute l'année)
Frais d'agence à la charge des vendeurs. Les propriétaires de ce bien nous ont confié la vente exclusive, aussi merci de ne pas les importuner..


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E