Vente maison Uzein - Achat maison Uzein 1.035.000€ [36198731]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : À vendre - Demeure d'exception à Uzein, près de Pau

Cette magnifique demeure de 245 m², 7 pièces, datant de 1800, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie luxueux alliant le charme de l'ancien au confort moderne haut de gamme. Nichée sur un vaste terrain de 2396 m², elle bénéficie d'une piscine à débordement avec paroi en verre, système au sel. D'un jardin paysager éclairé, agrémenté de végétaux soigneusement sélectionnés, et alimenté par un puits fonctionnel.
Un Pool house de 70 m² avec local technique et espace de stockage.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec un grand dressing sur-mesure.
Espace de vie lumineux de 72 m², regroupant deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine.
La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée d'électroménager de marque, avec des finitions sur-mesure et un accès à arrière cuisine aménagée.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses avec parquet massif et d'origine.
Une mezzanine avec espace bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture.
Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une vasque en travertin.
Un dressing sur-mesure commun à la grande chambre.
Un WC indépendant.

Des matériaux et finitions luxueux :
Chaque détail a été pensé avec soin, faisant appel aux meilleurs artisans locaux :
Sols en béton ciré et parquet massif.
Menuiseries en aluminium haut de gamme avec double vitrage.
Système de brise-soleil orientables (BSO) motorisés, pour un confort optimal en toute saison.
Ferronnerie sur mesure et robinetterie haut de gamme.
Confort et sécurité modernes :
Insert double foyer au gaz, Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et chaudière à condensation.
Système d'alarme performant et portail électrique avec digicode.
Emplacement idéal :
À proximité de Lescar, Sauvagnon et Serres-Castet, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités, de l'aéroport de Pau et d'entreprises renommées.

Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété rare sur le marché!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Anne Boutilhe - EI (ID 86236) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30476969)

Prix: 1035000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1667969
Agent immobilier: Anne Boutilhe
Téléphone mobile: 06 86 96 64 64
Url tarifs publics: