Vente maison Usson En Forez - Achat maison Usson En Forez 438.000€ [36246998]

Maison à vendre Usson En Forez, T8, 8 pièces, 273 m², terrain de 1025 m²

Usson En Forez (42550)

438.000 €
annonce vente maison usson en forez 42550
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Usson en Forez.
Édifiée sur une parcelle entièrement proche de 1 025m2, cette demeure se compose de deux habitations indépendantes, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
La maison principale de 165m2, une bâtisse élégante séduit par son magnifique escalier en colimaçon en bois, desservant ses trois niveaux :
Rez de chaussé : un hall d'entrée, une buanderie et le garage.
1er étage : une spacieuse et cuisine entièrement équipée ainsi qu'un beau salon agrémenté d'une grande bibliothèque lumineuse sur mesure et un wc.
2ème étage : Deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
3ème étage : Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing.

La Forge, la deuxième habitation, de 108m2 :

Totalement rénovée avec goût, cette seconde habitation offre un espace chaleureux et indépendant :
Au rez de chaussé : un espace détente et une cuisine ouverte équipée avec coin salle à manger avec son poêle.
1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau/détente.

Le terrain est arboré, clos et très bien entretenu. Une piscine chauffée au sel et sécurisé par des barrières en fer forgé.
La terrasse avec son four à pizza pour des soirées en famille. Aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage fioul et raccordé au tout à l'égout.

Cette propriété rare, mêlant charme t fonctionnalité, convient également bien à une résidence principale qu'à un projet de gîte ou maison d'hôte..
Ne passez pas à coté de cette opportunité !

Visite virtuelle disponible

Votre négociatrice Claudie Fernandez 0762879160.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 438000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 438000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 17474
Agent immobilier: GTI Immobilier SAINT BONNET LE CHATEAU
Téléphone mobile: 0762879160
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38325aqy/255475/TN881/honoraires_modelo_18.jpg

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
303
kWh/m2/an
68*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
68
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 273 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface du terrain: 1025 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Gti Immobilier Saint Bonnet Le Chateau
9 place de la République
42380 - Saint-bonnet-le-château
Tel: 0762879160


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