Vente maison Usson En Forez - Achat maison Usson En Forez 240.000€ [35670000]

Iad France - Florence Cattiaux (06 01 91 91 84) vous propose : Dans un charmant petit hameau, je vous invite à découvrir cette superbe ferme rénovée de 235 m² environ habitables, nichée sur un terrain de 1190 m² environ. La pierre apparente et la tranquillité de la campagne vous séduiront dès le premier regard.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine ouverte de 24 m² environ avec cellier attenant, offrant un accès direct à une belle terrasse en pierre, ombragée par des vignes. Le caractère de l'ancienne cheminée ajoute une touche d'authenticité. La vaste pièce de vie de 82 m² environ, avec son coin salon TV et sa salle à manger, s'ouvre également sur la terrasse, invitant à la détente face aux vues apaisantes de la campagne environnante.
À l'étage, un dégagement dessert une première chambre de 12 m² environ avec sa salle de bain de 10 m² environ, un placard fermé, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 6 m² environ avec douche et WC séparé. Vous accéderez ensuite à un espace nuit de 45 m² environ comprenant cinq chambres, ainsi qu'un petit salon ou coin lecture de 10 m² environ.
Côté dépendances, la maison est dotée d'un petit garage de 27 m² environ, d'un grand garage de 45 m² environ avec mezzanine à aménager selon vos envies, et d'une cave en terre battue offrant encore plus de potentiel.
Côté technique, vous bénéficiez de l'installation récente d'un combi système pompe à chaleur / panneaux solaires qui permet d'obtenir des performances optimales tout en réduisant votre empreinte écologique.
Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou envisagiez d'en faire un gîte accueillant pour les amoureux de la région du Forez, cette propriété saura répondre à vos projets.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux EI (ID 76844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925665)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A