Vente maison Ussel - Achat maison Ussel 234.500€ [35768971]

Iad France - Barbara Vimon (06 64 32 12 86) vous propose : Maison des années 1970 lumineuse, située à proximité du centre-ville d'Ussel, élevée sur sous-sol et couverte en ardoises. Son rez-de-chaussée offre une entrée dotée d'un placard, un salon-séjour de près de 30 m² avec cheminée et insert à bois, une cuisine équipée de 11,3 m², trois chambres de 10 m², 13,2 m² et 14,5 m² dont une avec placards, une salle de bain et un WC séparé.

Son premier étage mansardé dessert un palier et son couloir qui distribuent une quatrième chambre de 11,2 m², un second salon-séjour de 31,5 m², un point d'eau avec lavabo et WC et une pièce annexe de 3,4 m². Possibilité de créer une chambre supplémentaire en séparant le salon-séjour et potentiel d'agrandissement du point d'eau.

Le sous-sol est composé d'un garage spacieux avec portail électrique, d'un espace cuisine / buanderie - avec évier double, cuisinière à gaz, frigo et machine à laver - et d'un atelier / cave de 24,5 m².

Le chauffage central individuel est assuré par une chaudière fuel datant de 2012, des radiateurs dans toutes les pièces et une insert à bois dans la cheminée du salon-séjour au rez-de-chaussée. Les menuiseries en PVC ou bois double vitrage sont pratiquement toutes équipées de volets électriques ou manuels, en plus de volets bois. Eau chaude sanitaire par la chaudière fuel et assainissement collectif tout à l'égout.

En plus d'un terrain arboré, entretenu et sans vis-à-vis, un garage double de 36,5 m² et un cabanon de jardin en bois de 6 m² viennent compléter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Vimon EI (ID 79073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034796)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E