Vente maison Usseau - Achat maison Usseau 99.900€ [35750593]

Maison à vendre Usseau, T4, 4 pièces, 71 m², terrain de 1343 m²

Usseau (86230)

99.900 €
annonce vente maison usseau 86230
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Descriptif de l'annonce

Dans la charmante commune d'Usseau, au coeur de la Vienne, découvrez cette maison de plain-pied de 71 m2, idéale pour un projet locatif ou une résidence principale. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de la sortie nord de l'A10 et 15 minutes de la gare de Châtellerault.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 20 m2, d'une cuisine indépendante de 8 m2, de deux chambres confortables (11 m2 et 9 m2), d'une salle de bain de 5 m2 et de WC séparés. Un garage spacieux de 20 m2 complète l'ensemble, offrant des options de stockage ou un espace pour stationner votre véhicule.

Le tout repose sur un terrain généreux de 1 343 m2, qui pourrait convenir à divers projets, comme l'aménagement d'un jardin ou des extensions selon vos envies.

Ce bien est actuellement loué à 269,52 EUR par mois, avec un loyer révisable chaque année au 1er juillet. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 524 EUR, dont 133 EUR pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Une maison qui allie praticité et potentiel pour un investissement sûr. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite !


Prix: 99900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 99900€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: DELRIEUX Emmanuel
Téléphone mobile: 0687935179
Url tarifs publics: https://livyn.fr/bareme-dhonoraires/

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
247
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1997
  • Surface du terrain: 1343 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 71 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 17/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Livyn
2 Avenue Galilée
86360 - Chasseneuil Du Poitou
Tel: 0687935179


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