Vente maison Usseau - Achat maison Usseau 99.900€ [35750593]

Situé à Usseau, une commune accueillante et dynamique de la Vienne, ce pavillon de plain-pied de 71 m2 est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Bien desservi, il se trouve à 10 minutes de la sortie nord de l'A10 et à 15 minutes de la gare de Châtellerault, dans un cadre calme et proche de nombreuses activités de loisirs.

La maison comprend un salon/séjour lumineux de 20 m2, une cuisine indépendante de 8 m2, deux chambres de 11 m2 et 9 m2, une salle de bain de 5 m2 et des toilettes séparées. Un garage de 20 m2 est également à disposition, parfait pour du rangement ou un stationnement supplémentaire.

Le pavillon est implanté sur un grand terrain de 1 343 m2, offrant des possibilités d'agrandissement ou même de division pour un projet de construction.

Actuellement loué 269,52 EUR par mois (loyer révisable chaque année au 1er juillet), ce bien présente un bon potentiel locatif. La taxe foncière 2024 s'élève à 524 EUR, dont 133 EUR pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B