Vente maison Usclades Et Rieutord - Achat maison Usclades Et Rieutord 149.800€ [35911899]

Exclusivité  EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
Très jolie maison de village au coeur d'ISSANLAS, à 1180 mètres d'altitude, avec beaucoup de potentiel.
Elle possède également un garage non attenant d'environ 90 m2 environ, ainsi que deux parcelles de terrain de 140 m2 et 145 m2, qui se trouvent à quelques pas de la maison.
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour, et d'une cuisine sur une surface totale de 40 m2 environ, ainsi qu'un accès intérieur vers une ancienne étable et un puit, pour une surface d'environ 100 m2.
Les escaliers vous mèneront au 1er étage où se trouve 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé pour une surface totale d'environ 44 m2.
Un appartement indépendant se trouve également au 1er étage et se compose d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle 'eau, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres pour une superficie totale de 85 m2 environ. L'appartement possède également une belle terrasse extérieure avec vue sur la place du village, et un escalier extérieur indépendant.
Maison à rafraichir, et mitoyenne sur l'arrière, avec un beau potentiel. Elle est raccordée au réseau d'assainissement communal, possède une chaudière fioul basse consommation, un poêle a bois, ainsi qu'une cheminée.
Idéal pour une résidence principale, pour de la location saisonnière ou simplement pour un point de chute en montagne ardéchoise entre amis !!!
Un prix justifié de 149.800 EUR H.A.I., à découvrir avec votre Conseillère en Immobilier C.I.F. ARDECHE.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 EUR et 7.480 EUR par an.
Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E