Vente maison Urrugne - Achat maison Urrugne 899.000€ [35344050]

Iad France - Christophe Fages (06 72 05 35 07) vous propose : En exclusivité, sur la commune de Socoa dans un environnement prisé à 200 m à pied de la plage et de toutes les commodités, cette maison disposant d'une surface d'exploitation de 248 m² environ, dont un grand sous sol de 85 m² environ avec une belle hauteur sous plafond 2.50 m et des ouvertures sur l'extérieur, le tout sur une parcelle de 1500 m² environ sera vous séduire de part son secteur et son potentiel.

VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE

Elle se compose au RDC :

Séjour avec cheminée de environ 40 m² environ donnant sur une belle terrasse couverte, 1 cuisine indépendante avec accès par l'intérieur à un grand garage de 30 m² environ, 2 chambres dont une donnant sur la terrasse, 1 salle de bain, 1 WC

A l'étage vous y trouverez :

1 grande chambre avec placards et la possibilité de l'agrandir en récupérant les combles qui ont une bonne hauteur sous toiture, 1 autre grande chambre avec placards de plus de 23 m² environ avec son balcon, vue dégagée sur les hauteurs de Socoa et vue montagne.
Dans le couloir, une nouvelle porte accède à des combles de plus de 40 m² environs au sol, dont au moins 25 m² environ avec une bonne hauteur sous toiture. De quoi donner libre cours (en y créant une nouvelle chambre parentale ou une salle de jeu, de sport etc. ), 1 salle d'eau, WC.

Le sous-sol de 85 m² environ se compose :

1 grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 WC et une cave. Le sous sol possède une belle hauteur sous plafond et dispose d'ouvertures sur l'extérieur

Côté technique : tout à l'égout, double vitrage PVC en grande partie, chauffage fuel, cheminée.

Les avantages : secteur géographique idéale, cette maison de caractère possède un fort potentiel et une fois les mises au gout du jour faites deviendra un bien d'exception !

N'hésitez pas et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fages EI (ID 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29450313)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe G