Vente maison Urimenil - Achat maison Urimenil 236.000€ [35605629]

Iad France - Stephanie Thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : Maison construite en 2023 à Uriménil - 15 minutes d'Épinal à proximité des commodités - écoles primaires, pharmacie, boulangerie,.

Venez découvrir cette superbe maison construite en 2023, située dans une rue calme, à seulement 15 minutes d'Épinal. Cette maison offre des espaces intelligemment agencés sur deux niveaux.

Les points forts de la maison :
- Surface du terrain : 750 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable
- Type de chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC AIR / EAU 8KW Atlantic) TRES BON DPE
- Assainissement : Individuel, conforme aux normes en vigueur
- Construction récente : Matériaux de qualité et finitions soignées, vide sanitaire.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré : Idéal pour le rangement de vos affaires
- WC indépendant
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Profitez d'un grand espace de vie ouvert avec deux accès aux extérieurs.
- Cuisine entièrement équipée : Cuisine Schmidt fonctionnelle avec de nombreux rangements, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, îlots, électroménagers.
- Cellier attenant à la cuisine : Espace de stockage supplémentaire, avec la partie buanderie / chaufferie.
- Garage : Accès direct depuis le cellier, facilitant le quotidien, possibilité de créer un autre garage ou abris pour les voitures sur le parking avant!

À l'étage :
- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré et accès direct à une salle d'eau,
- Espace de vie fonctionnel : L'agencement des pièces offre un confort de vie optimal pour chaque membre de la famille

Le terrain de 750 m², relativement plat et arboré, offre à l'avant de la maison une entrée et un espace de stationnement en gravier concassé. À l'arrière, un beau jardin sans vis-à-vis, accessible par les deux côtés de la maison, garantit tranquillité et intimité.

À prévoir :
- Quelques aménagements extérieurs pour personnaliser les accès et la terrasse à votre goût. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination et créer un espace extérieur qui vous ressemble !

Pourquoi choisir cette maison ?
- Construction récente : Matériaux modernes, isolation performante, faible consommation énergétique
- Agencement fonctionnel : Chaque espace a été pensé pour faciliter la vie quotidienne
- Environnement agréable : Quartier calme, à proximité des écoles, commerces, et axes principaux

Assainissement collectif

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de prestations de qualité et d'un agencement moderne et fonctionnel.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29869034)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A