Vente maison Urcuit - Achat maison Urcuit 1.295.000€ [36060012]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvie DUFOUR (06 18 05 29 76) vous propose : À 15 minutes de Bayonne - Limite Lahonce - Propriété d'exception au cOEur d'un écrin de verdure

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au charme intemporel, nichée au sein d'un parc arboré de plus de 2 hectares, entièrement clôturé et préservé.

La maison principale, d'une surface de 380 m², s'étend sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle, communiquant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les chênes centenaires. Un second salon, un bureau, une cuisine fermée communiquant sur une salle à manger et un bel espace billard complètent ce niveau.
Côté nuit, la maison propose 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 3 WC indépendants
Le sous-sol, pratique et polyvalent, comprend : une salle de sport, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un grand garage
Pour la détente, une magnifique cuisine d'été couverte au bord de la piscine.

En complément, la propriété dispose d'une dépendance (24 m²) à rénover et d'un abri voiture de 50 m²

Le parc arboré, véritable havre de paix, propose des chemins de balade, et dispose d'un poulailler et d'abris pour accueillir vos animaux.

Entre 2021 et 2024, des travaux de rénovation ont été réalisés : assainissement / rafraîchissement intérieur / installation d'une chaudière à bois / changement des menuiseries

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme champêtre et prestations de qualité. Elle saura séduire les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287236)