Vente maison Urciers - Achat maison Urciers 86.000€ [35765167]

Maison à vendre Urciers, T2, 2 pièces, 86 m², terrain de 618 m²

Urciers (36160)

86.000 €
annonce vente maison urciers 36160
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Descriptif de l'annonce

Au coeur de la petite commune rurale d'Urciers, à seulement 15 min de La Châtre et 7 min de Châteaumeillant, villes dynamiques tous commerces, découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 86 m², idéale pour une premier achat !

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un petit salon pouvant faire office de chambre d'appoint, d'un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec W.C en cours de rénovation.

A l'étage, une grande chambre de 35 m².

La propriété offre également une grange de 76 m² et un jardin de 618 m² !

Chauffage bois et électrique. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement individuel non conforme.

Couverture au-dessus de la cuisine/SDE refaite en 2021. Travaux d'isolation (notamment le petit salon du RDC) et création de l'appentis réalisés après le DPE.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 86000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7.5%
Prix hors honoraires: 80000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1697
Agent immobilier: HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0248612004
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
387
kWh/m2/an
12*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 86 m²
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Surface du terrain: 618 m²
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 20/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Horizon Sud Berry Immobilier
5 Place Saint-Blaise
18370 - Châteaumeillant
Tel: 0248612004


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