Vente maison Uchaux - Achat maison Uchaux 895.000€ [35650779]

À Uchaux, dans un evironnement privilégié, villa contemporaine de 290 m2 sur deux niveaux, 4 789 m2 de terrain (constructible) clos avec piscine, dépendances, garage et cave.
Cette magnifique maison est composée au rez-de-chaussé :

Grande pièce à vivre (70 m2) comprenant :

Salon
Salle à manger


Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier
WC indépendant
Suite parentale (20 m2)
Salle de bain :

Douche
Baignoire
Double vasque
WC


Seconde chambre
Grand bureau
Salle de musique ou cinéma, intégralement (isolation phonique)

L'ensemble des pièces du rez-de-chaussé bénéficient d'un accès direct sur l'extérieure.
Au premier et dernier étage, vous trouverez :

3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain
Salle d'eau supplémentaire (actuellement utilisée comme dressing)
WC indépendant

Le plus de la propriété : un studio indépendant avec salle d'eau.
À l'éxtérieur, vous profiterez de plusieurs terasses en partie couvertes, d'une piscine de 11x 4.5m, et d'un terrain aborée de 4 789m2, idéal pour profiter du soleil de Provence.
Côté pratique, ce bien dispose d'un grand garage (50 m2) , d'une cave enterrée de 27 m2 ainsi que d'un abris pour le bois et d'un forage.
Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, du chauffage et de la climatisation réversible par ventilo-convecteurs, alimenté en parti par la présence de panneau photovoltaïques, de la fibre, d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique avec visiophone.
Idéalement située à 10 minutes d'Orange et de ses entrées d'autoroutes A7 et A9, à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV, cette propriété sera d'un accès facile vous permettant d'explorer la Provence, l'Occitanie et l'Ardéche.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69.
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A