Vente maison Tulette - Achat maison Tulette 199.990€

Exclusivité  Iad France - Johann Garcia (06 25 57 87 00) vous propose : EXCLUSIVITÉ - RENOVATION A NEUF - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Située sur la commune de Tulette (Drôme), proche de Nyons (15min), Vaison La Romaine (15min), Grignan (20min), Orange (25min) dans un petit lotissement au calme, plein sud, vue sur le Mont-Ventoux et proche à pied de toutes les commodités. (Commerces, pôle santé, école et piscine)

Cette magnifique maison de plain pied et un étage d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 100 m² (50 m² au sud et 50 m² au Nord) offre des prestations et une qualité de rénovation remarquable.

Vous aurez le privilège de jouir de deux places de parking attitrées au lot. À quelques pas, un premier extérieur avec portillon sécurisé, 50 m² exposé plein sud avec vue sur le célèbre 'Mont-Ventoux'. Terrasse en travertin, eau, éclairage extérieur, coin jardin le tout sécurisé et entretenu.

Entrons à l'intérieur, de plain pied, 50 m² de pièce de vie ouvert et lumineux. Un espace rangement, une belle cuisine (neuve jamais servi), un espace de vie salon / salle à manger, une buanderie, un WC séparé complètent idéalement le rez-de-chaussée. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage neuf lame renforcée, volets roulants, travertin au sol, peinture neuve, internet avec fibre, spot LED encastré, PAC climatisation réversible nouvelle génération neuve.

Un magnifique escalier spacieux nous emmènes à l'étage, là encore rien n'est laissé au hasard, deux chambres spacieuses et lumineuses en exposition optimale (une au SUD l'autre au NORD), un magnifique espace DRESSING / BUREAU (ou troisième chambre) et une somptueuse salle d'eau tout équipé (Douche à l'italienne, meuble vasque suspendu, WC. ) vont vous ravir. Vous aurez la chance d'avoir à l'étage un magnifique parquet bois isolé (traitement phonique sur dalle béton), PAC Climatisation réversible 5 modes, double vitrage lame renforcée, volets roulants, spot LED encastré.

Un deuxième espace extérieur (environ 50 m²) au nord est une vrai opportunité vous permettant de laisser place à vos envies (parkings supplémentaires, espace de stockage, pergola, coin linge.

UN BIEN IMMOBILIER A VISITER D'URGENCE !
Idéal premier achat, investissement immobilier, locatif annuel, saisonnier ou type AIRBNB.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784500)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A