Vente maison Tuchan - Achat maison Tuchan 39.500€ [36185322]

Maison à vendre Tuchan, T3, 3 pièces, 65 m²

Tuchan (11350)

39.500 €
annonce vente maison tuchan 11350
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Située à Tuchan, village dynamique offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour un pied à terre à la campagne, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de village en deux faces qui jouit d'un emplacement central, proche de toutes les commodités, de l'école à la boulangerie en passant par la supérette et la cave coopérative renommée, tout est accessible à pied dans ce joli village des Corbières, niché sur de la route des Vins et des châteaux Cathares

D'une surface habitable de 65 m² avec son cellier, cette charmante maison d'angle, en deux faces, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle d'eau avec un wc et d'un cellier de 16 m² avec un ancien lavoir et de l'espace pour pouvoir stocker des affaires ou des vélos.

Au 1er étage, on retrouve la pièce à vivre avec son authentique cheminée, une cuisine aménagée avec l'évier d'époque caché derrière des portes de placards et une 1ère chambre attenante de 13.5 m².

Enfin au 2ème et dernier étage, un palier dessert la 2ème chambre de 11 m² avec son joli parquet d'origine qui nécessite des travaux de rénovation et un grenier sous le toit de 18 m² au sol, avec une fenêtre en façade et une petite fenêtre au niveau de la toiture, est propice à la création d'un futur projet d'aménagement.

Son caractère authentique, rustique et son potentiel de rénovation (des travaux de rénovation sont à prévoir) en font un projet idéal pour les amateurs de maisons de village et les amoureux de la campagne.

À découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29506238)

Prix: 39500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 623450
Agent immobilier: Nathalie MONTAMAT
Téléphone mobile: 06 81 69 72 01
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
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E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 65 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 07/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Safti
118 route d'Espagne
31100 - Toulouse
Tel: 0681697201


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