Vente maison Truyes - Achat maison Truyes 78.000€ [35984009]

Exclusivité  Pour investisseur : Maison rénovée entièrement de plain-pied en coeur de bourg

Cette maison de 32 m², au coeur du bourg de TRUYES, se compose d'une pièce de vie avec cuisine, un toilette, une chambre avec une salle d'eau.

L'état intérieur est en bon état, les ouvertures ayant été changées récemment en doubles vitrages pour une isolation optimale.

Cette maison dispose également d'une cave et d'un cellier en sous-sol, avec un accès par une ruelle pour stocker vos affaires (affaires, vélos...).

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et une alimentation générale. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'un restaurant et plusieurs parcs et jardins sont à 15 et 10 minutes en voiture respectivement. Enfin, un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied.

Honoraires inclus de 11.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1262.00 et 1262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C