Vente maison Trucy Sur Yonne - Achat maison Trucy Sur Yonne 128.500€ [36229044]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Nichée dans un cadre paisible au cOEur du sud de l'Auxerrois, cette maison de 120 m² offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un premier achat. Située à Trucy-sur-Yonne, un charmant village entouré de nature, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour accéder aux écoles et services.

La maison dispose d'une entrée menant à une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'une salle à manger ouverte sur le salon, est parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon, équipé d'une cheminée à insert, apporte chaleur et confort en hiver.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, toutes équipées de dressings, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une salle de bain avec WC complète cet étage.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente, et les fenêtres en bois double vitrage garantissent une isolation thermique efficace.

À l'extérieur, un garage indépendant se trouve juste en face de la maison. Le jardin, situé à quelques pas, s'étend sur environ 445 m². Il est agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon, parfaits pour profiter des beaux jours.

Trucy-sur-Yonne offre un accès facile aux établissements scolaires. L'école maternelle et primaire de Mailly-la-Ville est à moins de dix minutes en voiture, tout comme le collège de Vermenton. Ces deux établissements sont desservis par les transports scolaires.

Cette maison, prête à être habitée, n'attend que vous. Une visite virtuelle vidéo est disponible sur demande, après un premier contact par mail ou téléphone. N'attendez plus pour venir la découvrir !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ragot Vanessa - EI (ID 65838) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553614)

Prix: 128500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1646306
Agent immobilier: Vanessa RAGOT
Téléphone mobile: 06 08 81 80 30
Url tarifs publics: