Vente maison Troyes - Achat maison Troyes 189.400€ [35753823]

Descriptif de l'annonce

Au calme d'une impasse, cette maison de charactère est idéalement située à Verrières, un village prisé pour sa tranquillité tout en étant à proximité de Troyes.

Avec ses 116 m² au sol (93 m² habitables), cette maison de 5 pièces se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², parfaite pour recevoir. Vous apprécierez particulièrement la lumière traversante qui baigne cet espace, ainsi que l’atmosphère apaisante qui s'en dégage.

Une chambre et une salle de douche avec toilettes à finir d'aménager au rez-de-chaussée présentent la possibilité de créer une suite parentale, offrant ainsi un confort de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 12 et 26m² au sol, une salle de bain et des toilettes.

Un sous-sol complet, une agréable terrasse orientée sud-ouest et un terrain de 509m² complètent l'ensemble.

Les atouts de ce bien :

- Charme de l'ancien, maison rénovée avec des matériaux de qualité
- Maison lumineuse grâce à sa double exposition
- Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée
- Situation idéale : proche de Troyes, commerces de proximité et école accessibles à pied
- Taxe foncière raisonnable
- Des travaux de finition à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité immobilière rare à Verrières, où vous profiterez du calme et de la proximité de toutes les commodités !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile BASTIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 390 699 Greffe de TROYES) 06 51 20 56 55 https://cecile-bastien.optimhome.com (réf. 572125 )

Prix: 189400€
Prix hors honoraires: 189400€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 80339069900038
Référence annonceur: 830031593635
Numéro de mandat: 572125
Agent immobilier: Madame Cécile BASTIEN
Téléphone mobile: 06 51 20 56 55
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf