Vente maison Troyes - Achat maison Troyes 221.000€ [36149371]

Descriptif de l'annonce

10800 - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 107 m2 - 3 chambres.

Jocia MERGEN, EffiCity, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans l'agglomération sud de Troyes.

Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette maison mitoyenne de 107m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie confortable et moderne. Ces poutres en bois apparentes ajoutent une touche chaleureuse et authentique.

Vous entrez dans une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte de 40m2, idéal pour recevoir vos amis et vos proches.
Un wc séparé complète ce niveau.

A l’etage,
- 2 chambres , toutes deux dotées de superbes poutres en bois qui ajoutent une touche d’élégance et de caractère à chaque espace. Salle d’eau, wc séparé et dressing.

Comme ce bien est un Triplex, la chambre parentale bénéficie également d’une salle d’eau privative pour plus d’intimité.

À l'extérieur, vous disposerez d'une petite cour entièrement clôturée, 2 places de stationnement et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Classée en énergétique B, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique.
Pompe à chaleur air/air - clim - chauffe eau thermodynamique

Côté pratique : école maternelle et élémentaire, cantine, club ado, centre de loisirs, bibliothèque municipale, cette commune fait parti de Troyes champagne métropole.
Elle dispose de nombreux commerces.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée, située dans un quartier calme proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien alliant espace et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 221000€
Prix hors honoraires: 221000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 16.666666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 92765665200017
Référence annonceur: 172649
Numéro de mandat: 172649
Agent immobilier: Mme Jocia Mergen
Téléphone mobile: 07 60 03 81 19
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf