Vente maison Troyes - Achat maison Troyes 174.500€ [36227850]

Maison à vendre Troyes, T5, 5 pièces, 90 m², terrain de 533 m²

Troyes (10000)

174.500 €
annonce vente maison troyes 10000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

A deux pas du centre ville et de ses commodités, venez découvrir cette maison typique des années 30.
Au fond d'une impasse, au calme, elle est érigée sur 533m2 de verdure et de fruitiers.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec espace salle à manger et séjour avec l'accès à l'arrière du terrain et de sa terrasse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec w-c.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec w-c.
La maison est construite sur cave, isolée, de 47m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stockage et bricolage. Entièrement clôturé et bien disposé, le terrain propose également un garage de 15m2, un auvent carrelé avec barbecue, idéal pour vos soirées d'été, ainsi qu'une belle pelouse et potager à l'arrière. Nous trouvons également une chaufferie et buanderie.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 190 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 174500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 166190€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Tony SPADA
Téléphone mobile: 0682629094
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
310
kWh/m2/an
68*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
68
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Surface du terrain: 533 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Scp De Vreese - Mathieu Notaires Associés
58 rue Gambetta
10360 - Essoyes
Tel: 0682629094


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