Vente maison Trouy - Achat maison Trouy 340.000€ [36232448]

Maison à vendre Trouy, T7, 7 pièces, 309 m², terrain de 1491 m²

Trouy (18570)

340.000 €
annonce vente maison trouy 18570
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Romain Laroche vous propose : SOUS-OFFRE ! PLUS DE VISITE !
Ensemble immobilier à Trouy de 309 m² -

Dans le bourg de Trouy, à proximité des commerces, cet ensemble immobilier se compose de deux biens.

Le premier bien a été rénové en 2015, avec son esprit contemporain. Il vous offre une entrée avec un salon séjour de 43 m², une cuisine avec un grand îlot de 30 m². Une grande buanderie avec un accès à la cave de 15 m². Toilette séparée.
Une fabuleuse suite parentale de 35 m², avec salle d'eau, douche à l'italienne, toilette, et un grand dressing de 15 m² !
De plus, un grenier de 55 m² vous laisse libre choix pour son aménagement.
Au second niveaux, 3 chambres vous y attendent avec une salle de bain et une toilette séparée, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La deuxième maison totalement rénovée de 80 m² se compose d'une cuisine, d'un salon salle à manger, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec douche et toilette. Un cellier complétera cette maison.

L'entrée sur le terrain se fait à l'aide de deux portails électriques indépendants, avec un accès au garage de 43 m² pour l'un.
Son jardin de 1500 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Un grand potentiel d'aménagement extérieur est à exploiter pour créer une terrasse ainsi que la finalisation du tour de la piscine.

Équipée d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur air / eau et des radiateurs, cette maison vous assure un confort thermique optimal. Bien entendu la fibre est au rendez-vous.

Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception à Trouy. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561376)

Prix: 340000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678677
Agent immobilier: Romain Laroche
Téléphone mobile: 06 82 98 48 46
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
163
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1949
  • Surface du terrain: 1491 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface habitable: 309 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0682984846


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